Esterházy Csángó Pince Badacsonytomaj

ESTERHÁZY

CSÁNGÓ PINCE

BADACSONYTOMAJ

TÖRTÉNET

Esterházy örökség a borvidéken

A birtok az Esterházy család megbízásából épült, és a korabeli badacsonyi borászat egyik fontos központjaként működött. A második világháborút követő államosítás következtében állapota fokozatosan romlott. Ma – új tulajdonosa révén – megújulásának időszakát éli.

Az ingatlan 1904-ben épült Badacsonytomaj határában, a területből kiemelkedő dombhát platóján. Nagy valószínűséggel a hercegi, úgynevezett fraknói Esterházy-ág badacsonyi birtokkezeléséhez kapcsolódott, mely a család fő birtokos vonala volt a 19-20. században, és feltételezhetően az Esterházy Pál herceg által vezetett uradalom részeként működött. A környéken több, bizonyíthatóan az Esterházyakhoz kötődő borászati létesítmény is üzemelt, ami jól mutatja a család folyamatos és meghatározó jelenlétét a borvidéken.

A második világháborút követően az épületet államosították, amivel az eredeti arisztokrata birtokszerkezet megszűnt. Innentől bekerült az állami gazdasági rendszerbe, és állapota az évtizedek során fokozatosan romlott. Az 1989-es rendszerváltás után egy meghatározó badacsonyi borász vásárolta meg, aki több hasonló birtokot és létesítményt is működtetett a térségben, de pénzügyi nehézségei később újra az ingatlan értékesítéséhez vezettek. 2016-ban vásárolta meg mai tulajdonosa, a Csángó Pince Kft., aki felismerve a hely történelmi és természeti értékeit, átfogó fejlesztésekbe kezdett. Ennek köszönhetően a korábban elhanyagolt épület és közvetlen környezete megújulásnak indult, új fejezetet nyitva az ingatlan történetében.

Esterházy Csángó Pince Badacsonytomaj Történet 1
Esterházy Csángó Pince Badacsonytomaj Történet 2

AZ ÉPÜLET

Virágzó ipari épületből lepusztult birtok

A több korszak jegyeit magán viselő ingatlan összetett szerkezeti rendszere és későbbi ipari átalakításai egyaránt jól tükrözik a térség építészeti és gazdaságtörténeti fejlődését.

A ház a Gulács déli lejtőjén fekszik, közvetlen kilátással a Balatonra, Badacsonyra és Ábrahámhegyre, valamint Fonyódra. Pince, földszint és padlástér elrendezésű kúriajellegű épület, elnyújtott téglalap alaprajzzal és középen kiugró rizalittal, bejárati tornáccal. Tetőformája hosszirányú nyeregtető, amelyhez középen egy keresztirányú, csatlakozó nyeregtető-szakasz kapcsolódik. Értékes része a homokkőből épült, korabeli, rendkívül karakteres támfalrendszer. A birtok eredetileg – a terepadottságok okos kihasználásával – a szőlőtermés fogadására, feldolgozására és érlelésére szolgált, a technológiai folyamatok logikus rendjét követő elrendezéssel. Az akkori építési hagyományok szerint nagyrészt helyben elérhető építőanyagok és szerkezetek felhasználásával épült. A kor ipari fejlettségének megfelelően budapesti öntödéből származó öntöttvas oszlopokat is felhasználtak. Elhelyezését a 19. századi klasszikus építészeti szemlélet szerint komponálták a tájba, markáns és igényes megoldásokkal hangsúlyozva megjelenését.

Részben hagyományos, dongaboltozatos, részben pedig a 20. században korszerűsített, acélszerkezetekkel megerősített dongaboltozatos pincével rendelkezik, melynek falazata a környék vulkanikus eredetű bazaltköveiből készült. A felmenő falak szintén a térségre jellemző homokkőből épültek, a homlokzatokon látható faragott részletekkel és tégla díszítésekkel. Az eredeti födémek fagerendás szerkezetűek voltak, amelyek részben a terméskő falazatokra, részben pedig a már említett öntöttvas oszlopokra támaszkodtak. A fadélszék szintén faszerkezetű volt, azonban a 21. század első évtizedeire a faszerkezetek állapota jelentősen leromlott. Az állami időszakban, a szocialista modernizáció részeként az épületet jelentősen átalakították: nagyméretű vasbeton erjesztőtartályokkal és garatépítményekkel, valamint különféle kiegészítő raktárakkal és melléképületekkel bővítették. A rendszerváltást követő évtizedekben azonban mind a műszaki állapot, mind az összkép drámai mértékben leromlott.

Esterházy Csángó Pince Badacsonytomaj Az Épület 1
Esterházy Csángó Pince Badacsonytomaj Az Épület 2
Esterházy Csángó Pince Badacsonytomaj Az Épület 3

VÍZIÓ

Múlt és jelen harmóniája

Az új tulajdonos megbízásából az építész az egykori Esterházy-birtokból korszerű, mégis karakterhű koncepciót alkotott, melynek megfelelően egy új kulturális jelentéstartalommal bíró épület jött létre.

A Csángó Pince Kft. által megbízott Kovács Csaba Ybl Miklós-díjas építész a Nartarchitects építész-belsőépítész csapatával a romos állapotú, eredeti értékeiből sokat vesztett ingatlanból egy megújuló, ugyanakkor a karaktert tiszteletben tartó, modernizált koncepciót dolgozott ki. A cél az volt, hogy az épület – letűnt értékeit felismerve és felértékelve, magas színvonalú felújítással és átalakításokkal – egy új korszak kulturális és építészeti minőségét közvetítse.

Esterházy Csángó Pince Badacsonytomaj Before
Esterházy Csángó Pince Badacsonytomaj After

FELÚJÍTÁS

Értékmentés és megújulás

A szakemberek megőrizték az ingatlan eredeti karakterét, miközben korszerű, biztonságos szerkezetet alakítottak ki. A helyreállítást követően a több mint 120 éves ház megújulva éli életét a badacsonyi szőlővidék meghatározó elemeként.

Az egykori présház a szocialista korszak átalakításai és az évtizedekig tartó elhanyagoltság ellenére is megőrizte méltóságát. A telken található további építmények azonban utólagos, gyenge minőségű toldások voltak, amelyek elbontásra kerültek. Számos falszakasz, alapozás és födémszerkezet olyan mértékben károsodott, hogy elbontásuk elkerülhetetlenné vált, több esetben már az épület állékonyságát veszélyeztetve. A tetőszerkezet és a fafödémek állapota szintén olyan mértékben leromlott, hogy teljes cseréjük vált szükségessé. A szerkezeti bontások mellett a meglévő burkolatok, válaszfalak, technológiai vasbeton elemek, nyílászárók, valamint a teljes elektromos és gépészeti rendszerek elbontása is indokolt volt. A bontási folyamat során kiemelt figyelmet kapott a megmaradó pincefalak védelme. A pillérek alapozását és a pinceszint feletti dongaboltozatos födémet szintén meg kellett erősíteni. A földszinti és emeleti falak feltárása során további jelentős visszabontási és megerősítési munkák váltak szükségessé. A tetőszerkezet teljesen megújult, és természetes palafedést kapott.

A felújítás leglátványosabb eredménye a felújított és téglabetétekkel gazdagított homlokzati falak megjelenése, a helyreállított és kiegészített támfalak, valamint a toldaléképületek elbontásával újra letisztult főtömeg. A kifagyott elemek cseréje és a kőfelületek megtisztítása, újra fugázása is megtörtént, valamint azonos építőanyagok felhasználásával a ráépülő mellvédrendszer, a kapcsolódó kapu és lépcsőszerkezetek is újjáépültek. Összességében több száz négyzetméternyi kőfal újult meg, ezzel a teljes támfalrendszer ismét az eredeti erős karakterével, az épülettel egységes, erőteljes kompozícióként jelenik meg a tájban. Az energetikai korszerűsítés során a homlokzati kőfalak esetében belső oldali hőszigetelést alkalmaztak, amely korszerű épületgépészeti rendszerekkel egészül ki.

Esterházy Csángó Pince Badacsonytomaj Felújítás